• 直降2500万!取消全装修!亚博官方下载地址中学南侧商住地8月重新出让
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yabo狗亚体育? ? ? 7月9日,亚博官方下载地址市自然资源和规划局发布了温土公告字[2019]整第38号公告,决定以挂牌方式出让亚博官方下载地址市太平街道后应村TP060603商住地的国有建设用地使用权。地块挂牌起始时间为2019年7月30日9时,挂牌截止时间为2019年8月14日9时。出让起始价13500万元,起拍楼面价3816平/元(未考虑定向限价回购、配建等因素)。地块学区是亚博官方下载地址市第四中学、锦园小学。

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地块实景

该地块位于亚博官方下载地址市太平街道后应村,亚博官方下载地址中学南侧,属于亚博官方下载地址老城区板块,周边的配套设施完善;用地位置及界限:东至规划路,南至TP060607地块,西至规划路,北至南屏路;

地块出让面积16227.3㎡(24.431亩),建筑密度≤40%,建筑限高48.1米,容积率>1.0且≤2.18,绿地率≥25%,住宅70年、商业40年;

建筑规模:地上计容建筑面积≤35375.51㎡,商业建筑面积不大于4000㎡且不少于1500㎡。

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地块区位

该地块曾于2018年10月10日挂牌截止进入网拍,因无人竞价而流拍;此次调整了相关条件重新出让:

1、出让面积从原来的15464㎡调整为16227.3㎡,增加了约763.3㎡;

2、地上建筑面积随之改变,从原来的33711.52㎡调整为35375.51㎡,增加了约1663.99㎡;

3、起始价从原来的16000万元下调为13500万元,直降了2500万元

4、起始楼面价也随之改变,从原来的4746元/㎡变为3816元/㎡,下降约930元/㎡

5、定向限价回购有小调整,此前回购住宅建筑面积约11280㎡,其中139平15套;调整为回购住宅建筑面积约11310㎡,其中141平15套。

6、此外,住宅全装修按亚博官方下载地址市人民政府办公室抄告单(2018)第414号文件予以取消

地块挂牌历史回顾》》流拍!亚博官方下载地址中学南侧商住地块无人参与竞拍

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两次出让条件对比

地块需回购商业建筑面积不小于1300㎡,回购价格为5500元/平回购住宅建筑面积约11310㎡(其中141平15套;124平15套;110平30套;103平15套;83平30套),层高不小于2.88米,回购价格为5500元/平

定向限价回购地下机动车位(非人防车位)约105个,就近安排,回购价格5万元/个

详见《亚博官方下载地址市太平街道城中村后应(TP060603地块)改造工程回购协议》。

竞得人必须在自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起12个月内开工建设, 36个月内工程竣工。

该出让地块必须严格按照温自然资规条[2019]69号要求进行建设。

该出让地块内有广电、电讯部门线路,在建筑后退范围内,要求保留。

【周边近期出让地块】

地块西侧的亚博官方下载地址市太平街道TP060601地块(后应村村留地),出让面积8270平(12.405亩),地上建筑面积≤18028.6平,已于7月4日挂出公告,将于8月7日10时挂牌截止进入网拍,地块出让起始价1.1亿元,起始楼面价6101元/平。

来源:凤凰网房产台州站


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